Duplex
72-74, Rue Ste-Marie
Rimouski / Sainte-Agnès/Saint-Germain
6 pièces 3 chambres 1 salle de bain
VENDU
Rare sur le marché! Duplex idéalement situé à proximité du Cégep, voisin de l'Institut maritime du Québec et au coeur du centre-ville, près de tous les services. Il comprend deux grands logements 6 1/2, actuellement loués, ainsi qu'un espace "garage" loué comme atelier de sculpture, générant un 3e revenu supplémentaire. Cet immeuble locatif rapporte des revenus annuels de 27 756 $. Avec des locataires fiables, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
# 25910582
VENDU
Source : L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1955
Façade
10.7 mètres
Profondeur
12.02 mètres
Terrain
Façade
21.34 mètres
Profondeur
36.7 mètres
Superficie
720.9 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
300 500 $
Terrain
108 100 $
Total :
408 600 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-10-15
Potentiel brut résidentiel
22 488 $ / an
Potentiel brut commercial
5 268 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
332 $
3 988 $
Taxes scolaires (2025)
18 $
219 $
Total :
351 $
4 207 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École secondaire, Université
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Exclus
Biens des locataires
